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돈은 시간이다. #이하영 #나는나의스무살을가장존중한다 #돈의의미 #레버리지 #돈 #시간 나는 나의 스무 살을 가장 존중한다  저자 이하영 출판 토네이도 발매 2024.02.28.  이하영 원장님의 나는 나의 스무 살을 가장 존중한다를 읽었습니다.읽던 중 생각이 연결되는 부분이 있어서 글을 남깁니다. 같이 보면 좋은 책 : 롭무어의 레버리지 레버리지 저자 롭 무어 출판 다산북스 발매 2023.02.15.  부자는 돈에 '시간의 가치'를 담는다.  우리의 삶은 시간으로 이루어져 있다. 조금 더 깨달음을 얻는다면 사실 시간은 존재하지 않는다. 시간은 잠시 눈에 보였다가 사라지는 한장의 필름임을 알게 될 것이다. 삶이 인생영화인 이유다.  하지만 '찰나 생멸'하는 '시'를 느끼기에 '시간'은 너무나 생생하다. 그래서 우리 인간..
열중 2강 후기 안녕하세요!찰리멍거처럼 99세까지 투자자로 활동할 위례입니다. 열반스쿨 2강 강의는 게리롱튜터님께서저환수원리의 진짜 의미와 실천방법에 관하여정말 잘 이해할 수 있도록 설명해 주셨습니다. 저도 처음 강의를 듣고 가장 어려웠던 부분이"저평가와 저가치를 어떻게 구분하는가?" 하는 것이었습니다.그에 대한 답을 찾지 못하여 돈독모를 하면서 질문을 하기도 했었습니다.   그런데 바로 오늘 굉장히 미묘한 그 부분이 어디인지?잘 알려주셨습니다. 과거의 저와 같이 의문을 가지고 있을 수강생들에게 큰 도움이 되는 강의였습니다.앞으로 저환수원리의 진짜 의미에 따라 잘 실천할 수 있을 것 같습니다. BM 좌우로 보면서 장기 우상향할 단지인지 확인해보자! 저환수원리를 적용한 투자사례와 복기를 통해서게리롱 튜터님의 경험과 인사이..
2024년 개정세법 해설 소득세법 10 소형 신축주택 및 비수도권 준공 후 미분양주택에 대한 양도소득세 중과배제 확인절차 등 신설 (소득세법 시행규칙 제82조) 가. 개정취지  O 소형 신축주택 및 준공 후 미분양주택 요건 구체화 나. 개정내용종    전개    정ㅁ 준공일 개념 명확화  O 『주택법』상 사용검사 확인증을 받은 날 또는 『건축법』상 사용승인서를 받은 날ㅁ 소형 신축주택 과세특례 세부 요건*    *면적(전용 60㎡ 이하), 취득가액(수도권 6억원/비수도권 3억원 이하) 등은 시행령에서 규정    ① (양도자) 사업주체, 분양사업자 또는 사업주체·분양사업자로부터 해당 주택을 대물변제 받은 시공자    ② (양수자) 해당 주택에 대한 매매계약(주택공급계약 및 분양계약 포함)을 최초로 체결한 자    ③ 매매계약체결 전 다른 자가 입주한 사실이 없을 것ㅁ 비수도권 준공 후 미분양주택 과세특례 세부요건*    *면적(전용 85㎡ 이하), 취득가액(6억원..
2024년 개정세법 해설 소득세법 09 다주택자 양도소득세 중과배제 주택 추가 및 한시 배제 1년 연장( 소득세법 시행령 제167조의4, 제167조의10, 제167조의11 ) 가. 개정취지O 주택공급 활성화 및 시장안정 지원 나. 개정내용종        전개        정ㅁ 다주택자가 조정대상지역 내 주택 양도 시 양도소득세 중과제외 대상  O 지방저가주택 ( 주택 수에서도 제외)                                           O 보유기간 2년 이상으로서 '22.5.10.부터 25. 5. 9.까지 양도하는 주택  O 장기임대주택, 장기어린이집  O 동거봉양, 혼인, 취학, 근무, 질병 등 사유로 인한 일시적 2주택 등 ㅁ 중과배제 주택 추가 및 한시 배제 1년 연장  O (좌  동)  O '24.1.10. ~ '25.12.31. 중 취득한 주택으로 다음 어느 하나에 해당하는 주택 (주택 수에서도 제외)      ① 소형 신축주택          ..
열반중급반 1강 강의후기 안녕하세요!찰리멍거처럼 99세까지 투자자로 활동할 위례입니다. 이번 열반스쿨 중급반 1강은 밥잘사주는부자마눌님께서2024년 내게 맞는 투자지역 선정하는 법에 대하여 알려주셨습니다. 2024년 내게 맞는 투자지역 선정하는 법  내가 어떤 투자를 할 것인지? 궁금해 하시는 분들을 위한 맞춤 강의였던 것 같아요.서울수도권을 봐야해요? 지방가야 해요? 라는 질문은 항상 있었던 것 같습니다. 밥잘님은 굉장히 열심히 자료를 준비해주셔서투자금이 얼마면 어디로 가시고, 투자계획에 따라 어떻게 하면 된다는 내용까지 자세히 알려주셨지만, 사실 저희들이 서울수도권투자와 지방투자라는 프레임에서 벗어나서나의 투자원칙과 기준에 맞는 투자를 할 수 있는 투자자로 독립하기를 더 원하셨던 것 같았습니다. 알려주신 가이드를 잘 확인하여..
2024년 개정세법 해설 - 국세기본법 04 과소신고·초과환급신고가산세 적용제외 사유 구체화 (국세기본법 제47조의3 제4항, 같은 법 시행령 제27조의2 제4항) 가. 개정취지ㅇ 납세자 부담 완화 나. 개정내용종        전개        정ㅁ 과소신고･초과환급신고가산세 적용제외 사유 구체화ㅇ 시설인정* 받을 것을 조건으로 통합투자세액공제에 대한 사전 세액공제를 신청**하여 세액공제 받았으나, 해당 조건의 전부 또는 일부를 충족하지 못한 경우 * 연구개발세액공제기술심의위원회(조특령 §9⑮) 심의를 거쳐 국가전략 기술사업화시설, 신성장사업화시설 인정 ** 조특법 §21⑬ 후단에 따른 사전 세액공제 신청 다. 적용시기 및 적용례ㅇ 2024.1.1. 이후 신고하는 분부터 적용
2024년 개정세법 해설 - 국세기본법 03 소유자 변경 시 국세우선원칙 적용 명확화 (국세기본법 제35조 제1항) 가. 개정취지    O 조문 명확화 나. 개정내용종      전개      정ㅁ 소유자 변경 후 매각 시 국세우선의 원칙O (원칙) 현 소유자의 국세체납에 대한 국세우선원칙은 종전 소유자와 설정한 권리에 대해서는 미적용*국세 법정기일과 저당권 등의 권리 설정일 중 빠른 것부터 변제O (예외)1. 해당재산에 대한 가장 빠른 권리설정일보다 법정기일이 앞서는 직전 소유자의 국세 체납액을 한도로 국세를 우선 징수                                             2. 현 소유자로 변경된 이후 발생한 당해세인 종부세ㅁ 소유자 변경 후 매각 시 국세우선원칙 적용 명확화O (좌    동)O (좌    동)- 한도 내에서 국세우선원칙을 적용하여 법정기일이 권리설정일보다 빠른 체납국세만 우선..
2024년 개정세법해설 소득세법(양도소득세) 01 세법상 주택 개념 정비 [ 소득세법 제88조, 소득세법 시행령 제152조의4 ] 가. 개정취지- 주택 여부에 대한 납세자 혼란 및 조세회피 방지 나. 개정내용종        전개        정□ 양도소득세에서의 '주택' 개념    ○ 허가 여부나 공부상 용도구분과 관계 없이 사실상 주거용으로 사용하는 건물                                         □ 주택으로 용도변경(또는 주거용 사용) 시 1세대 1주택 비과세 보유기간 및 장기 보유 특별공제액① 1세대 1주택 비과세 보유기간    : 자산취득일 ~ 양도일② 1세대 1주택 장기보유 특별공제액    : 보유기간을 '취득일~양도일'로 보아 공제액 산출                                         □ '주택' 개념 구체화(시설구조상 특성 반영)   ○ (좌    동)- '세대원이 ..

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