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실준반 후기 #1 안녕하세요!! 찰리멍거처럼 99세까지 현업투자자로 활동할 위례라고 합니다. 실전준비반 1강은 귀에 딱딱 박히는 딜리버리로 강의를 해주시는 자음과 모임님의 강의였습니다. 임장을 투자와 연결짓는 방법에 대해 말씀해주셨습니다. 저도 첫수강때는 도대체 비교평가는 어떻게 하는거야?? 라는 의문이 떠나지 않았습니다. 그러다가 앞마당이 하나씩 늘어가면서 자연스럽게 앞마당 안에 있는 아파트들끼리 비교를 하게 되더라구요.^^ 어 같은 가격인데 그럼 여기가 더 좋지 않나? 여기가 싼 것 같은데? 결국 아파트를 많이 알아야 비교평가를 통해서 싼지 비싼지를 알 수 있게 되는 것 같습니다. 처음 시작하신 분들은 일단 앞마당 5개까지는 그냥 해보세요. 저도 그냥 하고 있습니다.^^ 하다보니 조금씩 조금씩 눈이 떠지는 느낌입니다...
열기 후기 #4 안녕하세요. 찰리멍거처럼 99세까지 현업투자자로 활동할 위례입니다. 4주차 강이에서는 너바나멘토님께서 투자경험을 나누어주셨고, 무엇보다 중요한 행복한 부자가 되는 법에 대해서 말씀해주셨습니다. 첫번재 강의에서는 투자 그 자체에 대해서 집중을 해서 들었다면, 이번 재수강에서는 "행복한 부자"부분이 더 마음속에 와 닿았습니다. 우리는 월급쟁이 부자가 되는 것도 좋지만, "행복한" 월급쟁이 부자가 되는 것은 더 좋습니다!! 시작하는 것도 중요하지만, 포기하지 않고 지속하게 해주는 "부자마인드"도 중요합니다. 결국 포기하지 않고 끝까지 가는 것이 핵심이기 때문입니다. BM할 점! 시간관리하라 - 시금부를 작성할 것. 멘탈관리 - 감사일기 쓸것, 부자 마인드를 만들기 위해 꾸준히 독서 할 것. 루틴 만들기 - 좋..
열기 후기 #3 안녕하세요! 찰리멍거처럼 99세까지 현업투자자로 활동할 위례입니다. 그동안 실전준비반 두 번, 서울투자기초반, 지방투자기초반을 들으면서 임장보고서를 작성했지만.... 항상 결론 부분은 완성을 하지 못했습니다. 그런데!! 양파링 멘토님의 강의를 들었더니!!! 수익률보고서만 잘써도 투자할 수 있고, 수익률보고서가 투자여부를 결정하는 결론에 들어가는 것!이라는 이야기를 듣게 되었습니다. 분명!! 나 열기때 수익률보고서 썼는데.... 아는 수익률보고서가.... 그런 것이었다니!! 투자대상을 찾을 때에는 비교평가를 하지만, 최종적으로 투자여부를 결정짓는 것은!! 수익률보고서로도 가능했다!! 이미 다 배웠지만.... 위치, 입지평가, (교통, 학군, 환경, 공급) 과거시세 수익률분석 을 통해서 투자기준에 부합하는지..
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2023 개정세법 8 종합부동산세 경정청구 대상 확대(국세기본법 제45조의2 제6항) 가. 개정취지 O 납세자의 권익을 제고하기 위함 나. 개정내용 종전 개정 ㅁ 납세자가 과세표준 및 세액을 과다하게 신고한 경우 경정청구 가능 O (신고기한) 법정신고기한이 지난 후 5년 이내 O (신고대상) - 과세 표준신고서 또는 기한후 과세표준 신고서를 제출한 자 ※ 종합부동산세의 경우 신고·납부한 경우에만 경정 청구 가능 ㅁ 종합부동산세 경정청구 대상 확대 O (좌 동) - 종합부동산세를 부과·고지받은 납세자 다. 적용시기 및 적용례 O 2023. 1. 1. 이후 경졍청구하는 분부터 적용 O 종합부동산세는 고지받아 납부하는게 원칙이나, 신고〮납부도 가능하여 2023. 12. 31.까지는 신고〮납부한 자만 경정청구가 가능한 상황이었므로 납세자간 형평성을 도모하기 위해 이를 개선하였습니다. ▣ 개정내용..
2023 개정세법 해설 4 가상자산을 통한 상속증여 부과제척기간 특례 신설(국세기본법 제26조의2 제5항) 안녕하세요! 찰리멍거처럼 99세까지 현업투자자로 활동할 위례입니다. 가산자산을 통한 상속, 증여세의 부과제척기간이 신설되었습니다. 가. 개정 취지 > 가상자산을 통한 상속증여세의 탈세를 방지하기 위함임. 나. 개정 내용 종 전 개 정 ㅁ 상속증여세 부과제척기간 O (원칙) 10년 단, 조세 포탈 등의 경우에는 15년 O (원칙) 다음의 경우에는 10년 경과 후에도 안 날로부터 1년 (재산가액 50억원 초과에 한정) - 국외재산, 등기등록 또는 명의개서가 필요하지 않은 유가증권, 서화, 골동픔 등을 상속, 증여받은 경우 - 비거주자인 피상속인의 국내재산을 상속인이 취득한 경우 등 ㅁ 부과제척기간 특례대상이 추가되었습니다. - 국내가상사업자를 통하지 않고, 가상 자산을 상속증여받은 경우 - (예) 해외거래소..
1일
열기 후기 #2 안녕하세요! 찰리멍거처럼 99세까지 현업투자자로 활동할 위례입니다. 이번엔 너바나멘토님의 열반 기초반 강의를 1년만에 재수강하게 되었습니다. 첫 수강후기를 가져와서 재수강후기를 그 위에 덮어서 써보려고 합니다. 1년동안 얼마나 성장을 했는지, 지키지 못한 것은 무엇인지 알아보려고 합니다. -------------------------------------------------------------- 재 수강 후기 위험(Risk)과 위험(Danger)을 구분할 수 있나? 첫 수강에서는 귀에 들어오지 않았던 부분이 위험(Risk)와 위험(Danger)를 구분하는 것이었습니다. 리스크는 통제할 수 있는 것, Danger는 내가 통제할 수 없는 것. 과거에는 위험이라는 한단어로만 생각했기 때문에 좋은 투자를 할..

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