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20240626 분양가 상승세에 공급 감소까지… 완판 소식 전하는 단지 증가 https://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20240626050564 분양가 상승세에 공급 감소까지… 완판 소식 전하는 단지 증가전국 민간 아파트 분양가 14개월 연속 상승… 기분양 단지 재평가 상반기 比 하반기 공급량 35% 감소, 완판 단지 늘어나   전국적으로 미분양 아파트가 7만 가구를 넘었지만, 기존 분양 단지 등 완news.heraldcorp.com
240626 공사비 천정부지로 오르자, 분양가 상한제 적용 단지에 관심 집중 https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2024/06/26/7XH7MO7YKNH63F7J6QOMOUAONQ/?utm_source=naver&utm_medium=original&utm_campaign=biz 공사비 천정부지로 오르자, 분양가 상한제 적용 단지에 관심 집중공사비 천정부지로 오르자, 분양가 상한제 적용 단지에 관심 집중 서울 2개·경기 3개 단지 분양 예정 최소 1억원·최대 19억원 시세차익 기대 전문가 청약 수요 살아나 지방까지 온기 퍼질 수도biz.chosun.com
서울투자기초반 3강 후기 안녕하세요!찰리멍거처럼 99세까지 투자자로활동할 위례라고 합니다!  이번 강의는 자모님께서 지역분석하고 투자하는 법에 대해서 말씀해 주셨습니다.제 앞마당이 두 곳이나 있어서더 집중해서 들을 수 있었던 것 같습니다. 수강생들의 조금함을 다시 한번 잡아주기 위한 마음이 너무 감사했습니다. 그리고 작년 앞마당을 만들 때보다도 싸진 가격에다시 한번 앞마당을 살펴봐야겠다는 생각을 해보았습니다. BM 시세트래킹을 열심히 하자!  1급지를 X억에 투자할 수 있고, 4급지를 X억에 투자할 수 있다면 어디에자산을 파킹할 것인가요? 당연히 1급지로 가야죠!  앞마당을 열심히 만들고, 시세를 잘 지켜보느냐에 따라기회를 잡을 수 있느냐 없느냐가 갈릴 것 같다는 생각을 해보았습니다. 3개의 구를 입지별로 같이 살펴보니 서로 비..
서울투자기초반 2주차 강의후기 안녕하세요! 찰리멍거처럼 99세까지 투자자로 활동할 위례입니다!2주차에는 친절한 주우이님의 서울 핵심지역 분석 강의가 있었습니다. 서울 부동산을 서울에 한 번도 와보지 않은 사람에게 설명해주시는 것처럼매우 친절하게 말씀해주셔서 인상적이었습니다. 저는 지역 이야기를 할 때에도 제 기준에서 서울 수도권 부동산의 이야기를 했던 것 같은데,듣는 사람의 입장에서 편안하게 들을 수 있는 강의를 해주셔서 정말 감사합니다. 이번 강의를 듣고 나서A지역을 알려주셔서 이번 강의를 수강하는데 큰 도움이 되었습니다. B지역과 C지역의 경우마치 임장을 하느 것처럼 지역을 상세히 알려주셔서 인상에 남았습니다. 특히, 가치성장투자와 소액투자의 기준을 제시해 주신 것 같아눈이 선명해지는 느낌이었습니다. 알려주신 단지들을 앞으로 트래..
서울투자기초반 1강 후기 안녕하세요!찰리멍거처럼 99세까지 투자자로 활동할 위례입니다. 두번째 듣는 서울투자 기초반!이번 1주차 강의는 제주바다님께서 강의를 해주셨습니다. 서울투자를 크게 가치성장투자와 소액투자로 구분할 수 있다는 사실!!이전에는 서울투자는 모두 가치성장투자라고 생각했는데...그것이 아니었다! 서울에서 소액투자를 할 수 있는 대상은 어떤 것인지 구분할 수 있는 방법을 말씀해주셨어요! 결국 투자의 원칙과 기준을 가지고 있으면 어떤 시장에서도 대응이 가능하다! BM 단순한 급지로 생각할 것이 아니라, 투자자라면 잘게 쪼개어서 생각할 수 있어야 한다.단지별로 볼 수 있어야 한다. "여긴 이래~, 저긴 저래~"라는 틀을 깨고, 용기를 내야 한다.아파트를 보는 나만의 "눈"을 만들자!! 그리고 목표를 이루는 방법에 대해서..
열중 4강 후기 안녕하세요!찰리멍거처럼 99세까지 투자자로 활동할 위례입니다.  4강 강의는 양파링님의 전세이야기!! 나는 적정 전세가를 설정할 수 있는 사람인가?나는 적정하게 임대기간을 설정할 수 있는 사람인가?나는 협상할 때 필요한 것을 아는 사람인가?  라는 3가지 질문으로 설명이 되는 강의였습니다. 안다고 생각했지만, 다시 새롭게 들리는 부분도 있었던 것 같습니다.내가 세부적으로 시뮬레이션을 돌릴 수 있을 만큼 그 절차를 잘 알고 있는지? 모르는데 안다고 생각했던 것을 다시 한번 깨우치게 되었습니다.강의 후에는 전세와 관련된 내용을 모두 정리할 필요성을 느꼈습니다. 이번 강의에서 무엇보다 중요한 것은어떤 사람이 될 것인가 하는 부분이었습니다. 저는 주변 경쟁 물건보다 "저렴하지만, 양질의 주택을 공급하는 임대사업..
모건 하우절 - 돈의 심리학 , 버핏은 왜 꽁초 투자를 하였을까? 안녕하세요!찰리멍거처럼 99세까지 투자자로 활동할 위례 입니다. 오늘은 모건 하우절의 돈의 심리학을 보면서 느낀 점을 메모하기 위해 글을 남깁니다.미국의 1950년생은 10대~20대 사이에보합장 => 지금 대한민국의 박스피!을 경험합니다. 미국의 1970년생은 10대에서 20대 사이에 현재의 미국과 같은 우상향하는 주식시장을 경험합니다.  이 그래프를 보면서 문득 제가 좋아하는 워렌버핏과 찰리멍거가 생각났습니다.워렌버핏은 찰리멍거를 만나기 전에 가치투자자인데 꽁초투자를 했습니다.그러다 찰리멍거를 만나고 우량한 주식을 적절한 가격에 사는 것이 더 좋은 투자라는 것을 알게되고투자방법을 바꾸었다고 합니다. 그런데 저 일화만 알고 있을 때와는 달리책에서의 그래프 + 멘토님들의 경험과 지식이 합쳐지니 다른 것이 ..
열중 3강 후기 안녕하세요!찰리멍거처럼 99세까지 투자자로 활동할 위례입니다!이번에 너바나님의 마지막 열중반 강의를 듣게 되었습니다.어쩐지 강의가 너무 좋았더라....멘토님은 마지막 하나까지 주고 싶으셨던 것 같습니다.너바나 멘토님이 남겨주신 것시장에 흔들리지 않는 투자자가 되자."가치"는 "시장"에 "흔들리지 않습니다."그러나 "가격"은 "시장"에 "흔들립니다."우리는 어떤가요?우리는 시장에 흔들리고 있나요?우리의 "마음"은 "시장"에 "흔들리고 있나요?"바람은 잡는 것이 아니라 느끼는 것이다.우리는 "시장을" 잡으려 하면 안됩니다. "느껴야 합니다"지금의 시장을 느끼고, 어떤 시장인지 알고 대응할 수 있어야 합니다.조금해져서 시장을 잡으려 하면, 실수하게 됩니다.투자의 원칙과 기준에 맞다면 용기를 내라!우리는 투자의..

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