wecando7 (46) 썸네일형 리스트형 서울투자기초반 4강 강의후기 - 투자자의 자세와 관점 안녕하세요! 찰리멍거처럼 99세까지 투자자로 활동할 위례라고 합니다! 이번 4강은 권유디님께서 전략 및 지역분석을 주제로 강의해주셨습니다. 이번에 투자자의 자세와 투자자의 관점에 대해 배웠고, 적용해보려고 합니다. 투자자의 자세 : 저평가 된 것 중에서 가장 좋은 것을 찾는다.서울에는 저가치는 없다. 우선순위의 문제입니다. 지역의 가치를 보는 방법에 대해 기존보다 조금 더 디테일하게 설명해주셔서처음 듣는 분들에게 도움이 되었을 것 같았습니다.각 입지요소를 어떻게 볼 것인지? 직장, 교통, 학군, 환경 등 그리고 해당 지역에서 어떤 입지요소가 영향을 주는지의미있는 입지요소를 찾아서 본다. 그리고 이번에 많은 분들이 어렵다고도 이야기 한 부분이 공급이 아닐까 합니다. 투자자의 관점 : 기존의 단순한 생각(.. 서울투자기초반 3강 후기 - 기회를 잡는 방법 안녕하세요! 찰리멍거처럼 99세까지 투자자로 활동할 위례입니다. 이번 강의는 제주바다님께서 서울 저평가 지역에서 현실적으로 투자하는 법에 대해서 알려주셨습니다! 서울에 저평가된 지역이 있으며, 현실적으로 어떻게 투자할 것인지? 기회의 신에게는 앞머리만 있다고 합니다.계속 기회만 쫓아다닐 건가요? 어떻게 하면 준비를 하고 기회를 잡을 지!!평소에 우리는 무엇을 하고 있어야 하는지 이야기를 해주셨습니다. 1. 저평가저평가가 가장 최우선적으로 고려해야 할 요소이다.기회를 쫓아다니는 것이 아니라 어떤 단지가 저평가인지 찾아보자! 단지의 입지와 가격을 비교해보자! 2. 우리의 편견을 버리자.내가 살고 싶은 집?내가 투자할 집은 사람들이 선호하는 단지이면 되는 것!내 기준에 맞출 필요는 없다. 충분히 선호도를 .. 서울투자기초반 2강 후기 - 적용해볼 것들! 안녕하세요! 찰리멍거처럼 99세까지 투자자로 활동할 위례입니다. 그동안 과제제출기한에 맞춰서 과제를 해왔었는데.이번에는 처음으로 지각제출을 하게되었습니다. 주어진 상황에서 할 수 있는 것을 한다! 라는 것도.추석연휴 앞에서는 지켜지지 않았네요.앞으로는 할 수 있는 만큼이라도 제출할 수 있도록 최선을 다해보겠습니다. 2주차에는자산을 만드는 서울투자 완벽 분석이라는 주제로 주우이님께서 강의를 해주셨습니다. 이번에 비교평가를 하는 방법에서각 지역별 1순위 입지, 2순위 입지, 3순위입지, 4순위입지. 이렇게 구분을 해두고 비교평가를 하는 방법이 인상에 남았습니다. 그동안 생활권 구분을 해두고도 명확하게 선을 긋지 않고 두리뭉실하게 표시만 했는데.명확하게 영역을 지도위에 올려보는 것이 필요하다는 생각이 들었습니.. 서울투자기초반 1강 후기 안녕하세요! 찰리멍거처럼 99세까지 투자자로 활동할 위례라고 합니다. 이번 1강은 자음과모음님께서 서울투자 기회 잡는 법에 대해 강의해주셨습니다!!인사이트와 나눔이 넘치는 강의 감사합니다. 핵심은 지금 중요한 것은 내가 할 수 있는 것을 하는 것!내가 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구분하고,할 수 있는 것에 집중하는 것이 중요합니다. 투자자라면 일반인들과는 달리 시장을 쪼개어보며, 과연 맞나? 확인해보는 습관이 필요한 것 같습니다.단지 단위로 쪼개어서 생각해보고, 비교해 보기!! 시장의 변화와 흐름을 지켜보면서그때 그때 대응을 하여야 한다. 지금 시장에서는 어떻게 접근해야 할까?과거의 시장의 접근법을 고수하고 있는 것은 아닌지? 스스로에게 묻자! 가치성장투자와 관련해서는 더 좋은 물건에.. 신투기 3주차 강의후기 안녕하세요!99세까지 투자자로 활동할 위례입니다. 신투기 3강은 제주바다님께서 지역을 보는 방법에 관해서 알려주셨습니다. 경기도와 서울을 어떻게 보아야 할까?서울이 이미 가격이 올라갔다면! 무조건 서울이 아니라 같은 가치르 갖는 더 저평가된 가격을 찾아야 합니다!! BM 할 점1. 지역을 볼 때에는 지역의 생활권 우선순위와지역의 단지 우선순위를 남기고!그 우선순위를 결정짓는 입지요소들에 대해 알겄! 2. 그리고 투자하기 위해서는시세트래킹을하고, 전수조사를 하고매물확인, 매물털기를 하여야 한다.시세트래킹과 전수조사를 실천하자!! 투자하기 위해 필요한 것들에 관해서이번에 제대로 보여주셨습니다. 입지요소들을 지도에 올려 보기그리고 가치를 알고 가격을 보기생활권 및 단지우선순위 매기기와 기준이 되는 입지요소 .. 신도시투자기초반 2주차 강의 후기 안녕하세요! 찰리멍거처럼 99세까지 투자자로 활동할 위례입니다. 이번 2주차 강의는님께서 신도시 투자에 대한 이야기를 들려주셨습니다. 아! 지역을 이렇게 보면 좋겠구나!한땀한땀 지도에 올려주셔서정말 내용을 쉽게 알아보기 좋았습니다. “변화가능성"이라는 키워드로기존의 입지를 다시보는 관점도 굉장히 좋았습니다. BM 우리가 알던 입지요소들을“변화가능성”이라는 관점으로 다시보기! 지역을 볼 때 자연환경철도, 교통망이라는큰 틀로 보는 방법을 알려주셔서 지역을 이해하는데 도움이 되었습니다. 전체적으로 도시의 분위기를 만드는데 자연환경과 철도, 교통망이 큰 역할을 한다!! 여기랑 저기는 왜 다른가?지역을 갈 때마다 생각해보게 될 것 같습니다. 분당에서 세종까지라는 책을 보면서도신도시 설계를 어떻게 하였는지 이.. 신도시투자 기초반 1주차 강의후기 안녕하세요!찰리멍거처럼 99세까지 투자자로 활동할 위례입니다. 1주차 강의는 자모님께서 경기도 핵심지역에 투자하는 방법에 관하여 알려주셨습니다. 원칙: 어디가 저평가인가? 경기도를 바라보는 관점은 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다.핵심지인가? 아니면 외곽인가? 입지가치가 있는 곳은 계속 보유할 수 있지만,외곽은 지방투자와 크게 다르지 않다. 시장은 항상 변화하지만, 투자원칙을 지키면 투자하는 것이것이 바로 안전마진이다! 투자자의 사고방식을 많이 알려주셔서 조급한 마음을 몰아낼 수 있을 것 같습니다. BM - “질문세트”를 내것으로 만들자!경기도 핵심지를 아는가?지금 싼 곳을 아는가?서울과 비교하면 어떤가? 또는 비교할 투자처가 있는가?단지의 선호도를 아는가?감당 가능하고, 기다릴 수 있는가지금까지 매매가.. 서울투자기초반 3강 후기 안녕하세요!찰리멍거처럼 99세까지 투자자로활동할 위례라고 합니다! 이번 강의는 자모님께서 지역분석하고 투자하는 법에 대해서 말씀해 주셨습니다.제 앞마당이 두 곳이나 있어서더 집중해서 들을 수 있었던 것 같습니다. 수강생들의 조금함을 다시 한번 잡아주기 위한 마음이 너무 감사했습니다. 그리고 작년 앞마당을 만들 때보다도 싸진 가격에다시 한번 앞마당을 살펴봐야겠다는 생각을 해보았습니다. BM 시세트래킹을 열심히 하자! 1급지를 X억에 투자할 수 있고, 4급지를 X억에 투자할 수 있다면 어디에자산을 파킹할 것인가요? 당연히 1급지로 가야죠! 앞마당을 열심히 만들고, 시세를 잘 지켜보느냐에 따라기회를 잡을 수 있느냐 없느냐가 갈릴 것 같다는 생각을 해보았습니다. 3개의 구를 입지별로 같이 살펴보니 서로 비.. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음
