서울투자기초반 3강 후기 - 기회를 잡는 방법

안녕하세요!

 

찰리멍거처럼 99세까지 투자자로 활동할 위례입니다.

 

이번 강의는 제주바다님께서

 

서울 저평가 지역에서 현실적으로 투자하는 법에 대해서 알려주셨습니다!

 

서울에 저평가된 지역이 있으며, 현실적으로 어떻게 투자할 것인지?

 

기회의 신에게는 앞머리만 있다고 합니다.

계속 기회만 쫓아다닐 건가요?

 

 

어떻게 하면 준비를 하고 기회를 잡을 지!!

평소에 우리는 무엇을 하고 있어야 하는지 이야기를 해주셨습니다.

 

 

1. 저평가

저평가가 가장 최우선적으로 고려해야 할 요소이다.

기회를 쫓아다니는 것이 아니라 

어떤 단지가 저평가인지 찾아보자!

 

단지의 입지와 가격을 비교해보자!

 

2. 우리의 편견을 버리자.

내가 살고 싶은 집?

내가 투자할 집은 사람들이 선호하는 단지이면 되는 것!

내 기준에 맞출 필요는 없다.

 

충분히 선호도를 가진다면 어떤 단지라도 서울 안에 있는 단지라면 투자해도 괜찮다.

 

 

3. 투자금은 그 다음에 기준으로 대보자.

저평가 된 단지를 먼저 찾고, 다음에 투자금 이내에서 가장 좋은 단지를 찾을 것!

 

저평가 된 물건 중 가장 좋은 것을 고르는 것이다.

 

4. 매물을 보고 난 뒤에 최종의사 결정을 한다. 

최종 후보로 몇 개 단지가 추려졌다면,

매물을 모두 보고(다른 평형도 같이)

그 이후에 비교평가를 진행하자.

 

조건은 현장에서 달라질 수 있다.

 

BM 매매가 전세가는 꾸준히 트래킹하고, 전화해서 시장상황을 꾸준히 체크하고,

매물을 직접 본 뒤 결정하자!

부동산 사장님과 어떻게 조건을 맞출 수 있는지 고민해보자.(최대한 많은 정보를 얻고, 도움을 얻자)