안녕하세요!
찰리 멍거처럼 99세까지 현업 투자자로 활동하고 싶은 위례입니다.
저는 지난 3월 열반 기초반에서
잃지 않는 투자를 위한 1차 예방접종을 맞았습니다.
예방접종은 모더나 너바나!
아낌없이 전부 나누어주신 말씀이 기억속에서 흐릿해져가며 약효가 떨어질 때쯤
열중 3주차 강의를 통해 잃지 않는 투자를 위한 2차 예방접종을 하게되었습니다.^^
난 전부 다 알려줘요.
- 너바나
모더나 너바나님께서 이번에 숟가락으로 떠 넣어 먹여주셨습니다.
입만 열어~^^
시작은 책추천으로!
독서습관을 기르고 싶은 사람은 : 일독
찐부자의 뼈때리는 이야기 : 세이노의 가르침
투자에 성공한 사람들은 아는 것에서 그치지 않고, "내가 그렇게 행동하고 있나?"라는 관점에서 본다.
너바나
투자는 3년간 열심히 공부하면서 그릇을 키우고,
반복된 행동을 통하여 좋은 습관을 만들고,
투자를 실행하여 버티고, 버티고, 버티면 잘하게 된다!!
독!강!임!투!인!
투자를 하면 열정이 생겨요.
너바나
씨앗은 심어야 새싹도 나고, 열매가 열립니다.
심지 않으면 열매가 열릴 수 없습니다.
BM: 계획을 세워 투자하기
BM
1. 양으로 독서하기 : 천리길도 한 걸음 부터 행동의 시작은 아는 것부터!
2. 귀신같이 "적용할 점 뽑아내기"
3. 귀신같이 적용하기!!
4. 양 다음은 질을 올릴 단계: 진짜 좋은 책은 100번 넘게 읽기! 필사!
16년차 투자자가 알려주는 하락시장 투자법
많이 오른 곳은 안떨어질까?
안오르는 곳은 영원히 안오를까?
용기를 내야 할 시점.
저환수원리 원칙을 지킨다면 투자는 언제나 할 수 있다!!!
(고수에게는 물반 고기반 놀이터)
BM: 과거5년을 보고 많이 오른 곳은 조심하고,
많이 빠진 곳에는 용기를 내자.
부동산의 본질을 보자. 실사용가치!!
아무리 떨어져도 실사용가치 이하로 떨어질 수 없다.
- 잘 보아야 할 곳 -
OO과 가까운 곳
신규OO가 들어온 곳
역사는 영원히 되풀이된다.
투키디데스
과거 헬리오시티의 입주여파를 기억하세요.
BM: 언제 어떤 곳에 용기를 낼 것인지 알고, 행동하자.
세상은 하수에게는 지옥.
하지만 고수에게는 놀이터.
아는 것과 행동하는 것의 차이는 큽니다.
너바나
BM: 전세가가 10년 뒤 어떻게 되는지 배웠다. 투자 검토시 적용하자!!
아는 것이 중요하지 않아요. 행동하는 것이 중요해요.
진짜 아는 것은 행동을 통해 수익까지 나야 내가 진짜 아는것!!!
BM : 전 고점 OO%이하 하락 시
투자기준에 들어오고, 무릎 아래라면 사도됩니다.
직관을 이용해서 사고파는 것이 아니다.
BM : 저평가된 지역, 저평가된 아파트에 투자하기
BM : 가치에 대해 배웠다면, 타이밍에 대해 알고 투자!!
부동산은 아무거나 아무때나 사면 큰일납니다.
너바나
BM : 가치가 있는 것인가, 향후 오를 수 있나?(과거 얼마나 올랐나 또는 빠졌나?) 생각해보기
BM : 어디가 먼저 오르는지 순서를 안다면, 투자에 적용하기!
Q&A
10개까지는 경험. 중요한 것은 좋은 투자실력을 먼저 갖추는 것
BM: 년간 개수를 정하고 투자하기
부자는 세금을 많이 냅니다!
절대가격이나 갭만 맞추면 역전세 위험이 있습니다. 투자원칙을 지켜야 해요!
중요한 것은 가치!
BM: 처음에는 10개 만들기까지는 경험이라고 생각하고 투자하기.
(취득세 고민X)
BM: 동료5명 + 10억달성 멘토1명 만들기
BM: A안되면 B한다는 마인드 가지기
저는 투자대상 물건 하나만 보지 않아요.
항상 그 다음에 더 좋은 물건이 보이더라구요!
너바나
매도자는 왜 안팔았을까요? 안팔리니까...
나만 똑똑한 것이 아니다.
BM: 다른 사람 입장에서 생각해보기.
잘 모르는 건 투자하지 않겠다는 신념이 있어야 합니다.
너바나
BM: 투자는 잘 아는 한 분야를 정하고 그 분야에 집중하는 것!!
BM: 모든 문제는 나로부터 나온 것이다.
자극과 반응 사이에 내가 선택할 공간이 있다. 올바른 반응을 선택하기!!
BM : 성장은 한 번에 한가지씩 관리의 영역으로 만들기.
관리의 영역은 20%의 노력으로 80%의 결과를 만들 수 있는 것!
2차 예방접종에는 BM할 것들이 너무 많았습니다.
그동안 하지 못했던 목표 실적체크도 다시 시작해보겠습니다.
BM : 목표 실적체크 하기
독서 - 년간 33권
강의 - 3년 안에 월부 커리큘럼 다 듣기
임장 - 앞마당 년간 10개 / 반년 5개
투자 - 10년동안 20건이상 하기
인맥 - 3년 안에 동료 5명 멘토 1명 만들기
목실감 실천하기
