실전준비반 3강 후기

안녕하세요!

찰리멍거처럼 99세까지 투자자로 활동할 위례입니다!

 

 

3주차 강의는 코크드림님께 첫투자하기 위해 필요한 모든 것에 대해 말씀해 주셨습니다.

1등을 뽑아 매수하기까지 필요한 것

그리고 매수이후 전세를 맞추기 위해 필요한 것

우리에게 1호기를 위해 필요한 것들을 말씀해 주셨어요!

 

그동안 하지 않았던 것들을 해야겠다는 생각이 많이 들었습니다.

 

수평적 비교평가와 수직적 비교평가를 말씀해주셨는데,

제 앞마당은 수직적 비교평가가 가능한 앞마당이기에

수평적 비교가 가능한 앞마당을 만들필요가 있을 것 같습니다.

 

1기 신도시 - 평촌, 중동을 살펴보면 좋을 것 같습니다.

BM : 평촌, 중동을 앞마당으로 만든다.

수도권의 경우

서울 - 동작구, 영등포구, 중구, 종로구를 앞마당으로 만든다.

+ 동대문, 수지, 영통을 앞마당으로 만든다.

지방의 경우

충청권 - 대전 서구, 천안 서북구, 청주 흥덕구를 앞마당으로 만든다.

 

투자대상물건을 찾기 위해서

해야할 일들에 대해서도 배웠는데,

그중 시세지도 그리고, 분석하는 방법

투자대상물건 후보단지들을 모두 장점과 단점을 적고, 가치와 가격을 올려서 비교합니다.

 

기본정보와 가격을 붙여서 비교를 하고 선호도를 추정해봅니다.

혼자서도 잘 할 수 있도록 많이 연습해야 합니다.

 

그리고 투자기회를 찾기위한 시세 트래킹을 해야겠다고 생각했습니다.

추가로 전세 세입자구하는 방법에 대하여도 알려주셨습니다.

 

"그럼에도 불구하고 ... 어떻게 하면 할 수 있을까?"

"핸디캡이 클수록 더 강력한 스토리가 됩니다.

-코크드림-