안녕하세요!
찰리멍거처럼 99세까지 현업투자자로 활동할 위례입니다.
그동안 실전준비반 두 번, 서울투자기초반, 지방투자기초반을 들으면서
임장보고서를 작성했지만....
항상 결론 부분은 완성을 하지 못했습니다.
그런데!!
양파링 멘토님의 강의를 들었더니!!!
수익률보고서만 잘써도 투자할 수 있고,
수익률보고서가 투자여부를 결정하는 결론에 들어가는 것!이라는 이야기를 듣게 되었습니다.
분명!! 나 열기때 수익률보고서 썼는데....
아는 수익률보고서가....
그런 것이었다니!!
투자대상을 찾을 때에는 비교평가를 하지만,
최종적으로 투자여부를 결정짓는 것은!!
수익률보고서로도 가능했다!!
이미 다 배웠지만....
위치, 입지평가, (교통, 학군, 환경, 공급)
과거시세
수익률분석
을 통해서 투자기준에 부합하는지 체크하고, 의사결정을 할 수 있었다니!
신선한 충격으로 다가왔습니다.
당신이 투자하는 방식의
수익률이 얼마인지에 따라
그 돈이 눈덩이처럼 커질 수도
눈 녹듯 사라질 수도 있다.
- 나는 부동산과 맞벌이한다, 너바나 -
내가 안다고 생각하는 것이, 아는 것이 아니라는 너바나 멘토님의 말씀을
3주차 강의에서 다시 한번 만나게 되었습니다.
주우이 멘토님은 초보투자자가 겪게 될 모든 것 -실전편과
성장편을 말씀해 주셨습니다.
1년안에 투자하기 위해 어떤 부분에 집중해야 하는지
돈을 더 벌 수 있는 아파트 선택방법
에 대해 말씀해 주셨습니다.
모두가 고민하는 임장지역 선정하는 방법!!
저는 개인적으로 경부라인을 타고 있습니다.
강동 -> 송파-> 성남시 분당구
강의를 듣고 다음 임장지는 "수지구"로 정했습니다.
수지구 이후 영통으로 가도 좋고, 평촌, 산본, 의왕으로 가도 좋을 것 같습니다.
이후에는 구로, 부천, 인천, 행신화정, 일산,....
우선 임장보고서 10개 까지는 주변의 앞마당을 계속해서 늘려가야 할 것 같습니다.
적용할 점1
내 앞마당의 입지를 네이버지도만 보고 다른 사람에게 10분간 설명할 수 있는 실력을 갖춘다.
랜드마크 단지의 가격을 안다.
적용할점2
한번 간 임장지는 마침표를 찍는 정리를 한다.
해당 단계까지 정리는 마친다!!
적용할 점3
인생의 목표를 세우고, 우선순위를 정하고, 최선을 다해 행동한다.
100%가 아닌
110%
120%
적용할 점4
질문할 내용을 기록하고, 질문의 답을 기록하고, 행동한다.
복기하고, 배우자!!
저는 주우이 멘토님의 이야기 중에서 "질문" 부분을 가장 훔치고 싶었습니다.
적용할 점 5
안되는 것은 포스트잇에 써서 잘 보이는 곳에 두자!
긴 시간 동안 좋은 말씀 해주신 두 분의 멘토님 감사합니다!!
