내마중 후기 #2

 

안녕하세요.

 

찰리멍거처럼 99세까지 현업투자자로 활동할 위례라고 합니다.

 

2주차 강의는 새벽보기님께서 "수도권에서 내집마련 제일 잘할 수 있는 법"에 관하여 강의해 주셨습니다.

 

 

우선 지금 시장은 "싼 것"과 "비싼 것"들이 혼재되어 있는 시장이다!!!

BM - 과거를 통해 지금의 시장상황을 진단해본다.

 

전세는 "필수재"로 물가상승률만큼 상승한다.

과거의 시장을 알고, "필수재"인 전세의 성격을 알면 어떤 준비를 해야할 지 알 수 있습니다.

 

시장 상황에 따라 같은 것을 다르게 보아야 합니다. 단순히 "전세가율"만 보고 판단해서는 안됩니다.

BM - 전세가율만 보고 있을 것이 아니라, "충분히 싼지?"가 중요하다. 바닥은 잡을 수 없다고 생각해야 한다.

 

결국 예산 안에서 "충분히 싼" 아파트를 단지vs단지로 비교하여 선택해야 합니다.

BM - 그리고 판단하기 전에 내가 할 수 있는 옵션들을 모두 고려해 보아야 합니다.

 

수도권의 입지와 가격을 알고 있다면 수도권에서 내집마련을 제일 잘 할 수 있습니다.

BM - 입지는 손품, 발품을 통하여 대다수가 좋아하는 것을 확인

가격 - 후보대상 단지들의 꾸준한 시세 확인

 

그리고 많은 단지들을 보는 기준에 관하여도 말씀해주셨습니다.

튜터님의 시각에서 아파트 단지들을 어떤 기준으로 보는지 많이 배울 수 있던 시간이었습니다.

 

BM - 고정된 것은 없다. 시장이 지속적으로 내 생각과 다르다면, 내 생각이 틀릴 수 있다. 받아들여야 한다.

 

길 하나 차이, 천 하나 차이 우리 생각 그 이상의 차이를 보여줬습니다.

그리고 공급이라는 위기 속에 기회가 싹튼다!!

 

BM - 갇혀있는 생각을 버리고, 기존의 선입견과 다르게,

그리고 사실을 나누어 볼 수 있는 훈련을 하여야 겠습니다.

 

마지막으로 강의를 정리하면서 머리속에 남은 생각은 다음과 같습니다.

조급하지 말고, 최악을 대비하라. 좋은 아파트를 샀다면, 다음 상승장까지 잘 품고 있는 것이 더 중요하다. 매수는 제일 쉽고 지키는 것은 어렵다!!

 

내마중 1기 모두 완강, 과제완수 화이팅입니다!!

원하는 내집 마련해서 좋은 결과 얻으시길 바랍니다.